가을이 깊어가고 있는 지금, 주택 청약 시장이 다시 한번 활기를 띠고 있습니다. 특히 서울과 분당 등 정비사업지에서 높은 경쟁률을 기록하며 많은 관심을 받고 있는데요, 이번 청약 시장의 동향을 살펴보도록 하겠습니다.
10월 부동산 대책으로 인해 대출 규제가 강화되고 규제지역이 확대되었지만, 청약 시장은 여전히 뜨거운 열기를 이어가고 있습니다. 서울을 비롯한 주요 지역에서 청약 경쟁률이 증가하고 있는 상황입니다. 이번 글에서는 청약 경쟁률, 주요 단지, 그리고 시장 흐름에 대해 상세히 알아보겠습니다.
독자 여러분도 이번 기회를 통해 청약 시장의 현재와 미래를 이해하고, 알뜰한 주택 마련 전략을 세우는 데 도움이 되길 바랍니다. 🍂🏠
🏷️ 청약 경쟁률 분석 — 서울과 분당 중심
10월 청약 경쟁률
- 전국 1순위 청약 경쟁률: 8.1대 1 (9월: 4.1대 1)
- 청약 접수 단지 수: 26개
- 1순위 청약자가 공급 세대수를 초과한 단지: 15곳 (57.7%)
서울과 분당의 정비사업지가 전체 청약 경쟁률을 이끌며 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 특히, 서울에서는 ‘힐스테이트 이수역 센트럴'(326.7대 1)과 ‘반포 래미안 트리니원'(237.5대 1)이 높은 경쟁률을 기록했습니다.
🏷️ 서울 주요 단지
- 힐스테이트 이수역 센트럴: 이수역 더블역세권, 강남권 접근성 뛰어남, 일반분양 물량 적어 희소성 ↑
- 반포 래미안 트리니원: 분양가상한제 적용, 저렴한 가격으로 청약자 몰림
🏷️ 경기 주요 단지
더샵 분당 티에르원는 100.4대 1의 높은 경쟁률을 기록하며, 분당의 첫 리모델링 일반분양 단지로 자금 마련 부담이 있었음에도 불구하고 수요가 집중되었습니다. 특히 규제지역 지정 시행 이전에 분양 승인을 받아 비규제 기준에 따라 접근성이 높았습니다.
🏷️ 지방 청약 시장
대전의 ‘도룡자이 라피크'(15.9대 1)와 경북 구미의 ‘두산위브더제니스 구미'(8.8대 1)도 양호한 청약 성적을 보이며 지역 내 관심을 끌었습니다.
10월 청약시장은 규제 강화에도 불구하고 입지와 상품성 중심의 쏠림 현상이 뚜렷하게 나타났습니다. 그리고 청약통장 가입자 수는 감소세를 보이며, 2025년 9월 기준으로 2635만 명입니다.
체크리스트
- 10월 청약 경쟁률: 8.1대 1
- 서울 주요 경쟁률: 힐스테이트 이수역 센트럴 326.7대 1, 반포 래미안 트리니원 237.5대 1
- 경기 주요 단지: 더샵 분당 티에르원 100.4대 1
- 지방에서의 양호한 성적: 도룡자이 라피크 15.9대 1, 두산위브더제니스 구미 8.8대 1
- 청약통장 보유자 수 감소: 2635만 명