🛍️ 서울 아파트 청약시장 변화! 전용 84㎡ 평균 분양가 17억6900만원

요즘 날씨가 다소 선선해지며 가을의 문턱에 접어들었네요. 이런 계절에는 따뜻한 차 한 잔과 함께 생활 정보를 챙기는 것이 좋겠죠? 특히 청약에 관심이 많은 분들은 서울 아파트 시장의 변화 소식에 귀 기울여야 할 때입니다.

서울에서 전용 84㎡ 아파트의 평균 분양가가 17억6900만원으로 크게 상승했다는 소식입니다. 이는 작년 같은 면적의 분양가인 14억9641만원에 비하면 무려 3억원 이상 오른 수치입니다. 현금 자산이 누구보다 필요한 시대가 다가오고 있음을 느끼게 되네요. 🏙️

오늘은 청약 시장의 현재 상황에 대해 더욱 자세히 알아보도록 하겠습니다. 여러분에게 유용한 정보가 가득할 것 같아요!

총 청약 단지 수: 서울 내 전용 84㎡ 아파트 일반분양 단지 총 9곳

평균 분양가: 17억6900만원 (최저가 기준)

작년 서울 아파트 평균 분양가 (3.3㎡당): 4401만 2100원

분양가는 계속해서 오르고 있지만, 자금 조달은 더욱 어렵게 됐습니다. 정부의 6·27 대출규제와 10·15 대책이 추가로 시행되면서 대출 한도가 제한되고, 현금을 보유한 자산가만이 청약의 기회를 가지는 현실이 걱정입니다.

현재 주택담보대출 한도가 6억원으로 묶인 상황이어서 청약을 위해서는 최소 10억 원 이상의 현금을 소지해야 합니다. 반포 래미안 트리니원은 청약 당첨자가 최소 25억원 이상의 현금을 보유해야 계약이 가능한 상황으로, 시민들의 주거환경이 더욱 어려워지고 있는 것 같습니다.

청약시장에 대한 관심이 줄어들고 있음을 알 수 있는 점은 청약통장 가입자 수가 지속적으로 감소하고 있다는 것입니다. 2022년 6월 2859만9279명이었던 청약통장 가입자 수는 올해 9월 2634만 9934명으로 줄어들었습니다.

이처럼 청약 시장이 현금 부자들의 전유물로 전환되고 있는 지금, 서민들의 주거 사다리가 걷어차여가는 모습이 안타깝습니다.